杭州实施车位承诺价意味着什么意思_杭州实施车位“承诺价”意味着什么

2014-07-24　　来源：利率政策　点击：

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前天杭州下发《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，对房地产市场五类违规行为进行严厉打击，并明确杭州地下车位(库)销售实行价格承诺制：一是捂盘惜售和分批销售；二是无预售证项目收取费用；三是合同更名和炒卖房号；四是捆绑搭售和价外加价；五是车位(库)超承诺价格销售。目前，车位捆绑销售价格异常，已经是各大城市都会遇到的问题了。原理很简单，目前新房的政府指导价低于周边二手房的价格，地产商希望通过车位「自我补偿」。终于到现在，杭州和南京、上海等城市出台相应的政策来制止这种现象，可是，车位承诺价的标准却没有定，该是怎样的「承诺价」呢？目前的二手房市场，有一个「十平米原则」。在很多成熟区域的楼盘内，车位价格相当于这个小区十个平米的房价，随着房价而浮动。当然这只是一个方向，更大的可能是开发商承诺「不超过」一个最高价格。杭州目前买房签约已经非常透明了，但车位的价格并没有十分透明，地下车位的产权也还没有明确。如果车位价格也被严格控制住了，买房的难度说不定还会继续增加。所以，今后，配套政策也要跟上，打击各种各样的灰色地带。

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