存款70万利息|有70万存款，在老家全款买房还是在北京周边付首付好？
2014-08-31 来源：热门资讯 点击：
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如果财力允许，买房的优先顺序是核心城市的核心区，核心城市的非核心区，核心城市周边，热门二线城市核心区，二线城市周边……最后才是三四五线城市。 不过，这只是通常的建议。如今北京周边的楼市泡沫积累已经比较严重，以燕郊为例，据中国青年报的最新调查，燕郊房价普遍下跌近三成，前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米，差不多回到了1年前的水平，这也意味着最近一年在燕郊买房的人，很难有不亏损的。 在燕郊，首尔甜城7月某套3室2厅的住宅成交价为24824元每平方米，在3月份时的同户型住宅则以36000元每平方米左右的价格成交，降幅达到30%；福泽御园7月2室1厅的成交价为19091元每平方米，3月同户型成交价最高为31000元每平方米，降幅接近40%。 按照普遍的三成首付计算，100平米的房产最高价的时候价值360万元，首付款需要108万元，而如今这套房子只价值248万元，亏损了112万元，这已经相当于亏掉了首付。 如今在价格大幅下跌后，北京周边一些楼盘的价值，可能已经超过了在老家全款买房的价值，但现在北京周边都有限购的要求。而且房价何时见底还很难说，尤其是下跌的过程当中，老百姓是买涨不买跌的。此外，雄安新区对于北京的分流也不可小视，北京对于人口的控制也很严格。 买房是一个很复杂的决策，但大体方向上说，一线城市周边的房产肯定要比三四五线城市要有价值得多。
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