房地产调控新政|房地产调控这么严，现在投资商铺还有“钱景”吗？
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这个题目，是我在逛头条的时候，无意看到的，记得以前也有朋友问过我类似的问题。索性就写一篇文章和大家聊聊我的一些想法。
过去是十多年，是我们国家房地产的牛市。虽然中间有一些小波折，但是没过几年又涨上去了，并且还创出了新高。但是最近这两年，国家喊出房子是用来住的，还主动推出各种政策进行调整。于是，房价终于稳定了下来。当然这主要说的是住房价格，不过商铺和住房走势是差不多的。
于是，在这样的大环境下，有朋友才提出这样的问题：现在投资商铺还有前景吗？
先说说我的观点：商铺投资不能一概而论，在城市的核心地段，和城市规划的重点商业区的商铺，是有投资前景的。而没有人流量，一些偏远地带的商铺是没有投资前景的。
为什么这么说呢？相信不用我说，大家都知道，在城市核心商圈的商铺，永远都是不愁租户的。而且，大家有没有发现这样一个趋势，以前阿里巴巴这样的互联巨头，是看不上线下的门店的，还说要颠覆线下门店。但是，最近这两年，他们自己都在开始往线下发展了。比如，前段时间很火的无人超市。京东则是一直都比较看重线下板块，前段时间还推出了京东合作店铺的计划。以前，很多企业都是一心想着往线上发展，但是现在他们却回过头来往线下发展，希望能够把线上线下相互结合起来。
这说明无论互联网怎么发展，线下好的商铺，肯定是有前景的。（注意，前提是好的商铺，好指的是位置！买商铺和买住房一样，主要看地段、地段、还是地段。）而且，最近这几年也有一些线下的企业，也取得了不错的成绩。比如大家都很熟悉的卤菜品牌：周黑鸭，他们就是通过开线下分店的模式在发展。还有最近这几年发展起来的各种便利店，他们也是通过开分店的模式在发展。这也说明，好的商铺是不会过时的。
除此之外，商铺是否有升值潜力，和开发商的运营有很大的关系。举例来说，我在重庆，说到商铺，不得不说到重庆的龙湖天街。龙湖的天街在重庆有好多处，基本上都是运营得非常成功的。无论是房地产的设计，还是品牌的引进等等，都是做得很棒的。
其中，让我印象非常深刻的一件事情：上一次去某一个新开的龙湖天街，和天街一街之隔的，有另一个开发商开发的商铺。然后，我看到天街这边，人声鼎沸一派欣欣向荣的景象。再看另外一边，就显得人烟稀少，门可罗雀了。这让我不得不感叹，看来开发商的运营能力也是非常重要的。
