[杭州狗]在杭州总价低于300万投资为主的房子买哪里好？

2016-08-03　　来源：热门资讯　点击：

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老师您好，我想买总价低于300万的房子，投资为主。看了2个楼盘，江干区武林8栋大概均价2.9万左右，余杭区北大资源·未名府单价2.6万。武林8栋高架铁路围绕，地铁较远。未名府边上有100多幢的西溪南苑北苑的回迁房。这2个楼盘适合投资吗？请问您还有什么好的楼盘推荐吗？答：你不是自住，楼盘外围的东西，可以作为买房第二层次的考虑。最重要的还是要看楼盘有多少价格优势，以及房子的套现能力，之后在二手房市场有多少话语权。武林8栋属于套现能力强的房子。第一，目前周围的土地被卖得很贵，周边新房量也有限；第二，武林8栋也马上要交房了，如果短线投资，武林8栋会是一个更好的选择。但是如果是长线投资，北大资源·未名府2万6的起步价格会比较占优势。其他推荐，未来科技城当然有更好的楼盘，但是要不就是迟迟不开盘的，要不就是比较难买到的。往城区去选择也能找到一些零星的尾房。三墩的宝嘉·誉府或许可以考虑，但它同样被高架环绕。所以周围的因素不一定让你全部满意，重要的还是看和周边房子的价差。投资兼自住，上塘宸章怎样，总价300万左右。选这里还是看萧山那边的房子？答：城北和城南还是有很大区别的。城北一带是城市的延展，有着自然的吸附力。萧山一带是新区的建设，有着亚运的概念、两岸同辉的概念。或者这么理解，上塘宸章一带，更多的是依赖城市的自然发展，基础更为扎实。而目前来看，萧山的区域火热度更高。如果是纯投资，有些人图稳妥就会选上塘宸章；可有些人不管发展基础是否扎实，而更在乎响应人群多少。萧山目前就是属于响应人群比较多的一个地方。所以最终就要看自己的心态了，更倾向哪一种发展方式。

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