四次方连续图案_连续四次下滑，上海房价又双叒叕跌了！
2017-10-30 来源：贵金属数据点评 点击：
【www.fxlll.com--贵金属数据点评】
基于和的房价数据，我们对上海8月份二手房房价及走势进行市场监测，8月上海存量住宅均价为5.23万元/㎡，环比下跌1.3%，此番也是近月来第四次价格出现下滑；16个行政区里，环比上涨数量10个，环比下跌数量6个，整体价格趋势持续走低。 成交分析 8月二手住宅成交量11,858套，环比下跌0.4%；同比下跌77.1%，整个夏季市场一片低迷，月均成交量徘徊在万套左右，除了淡季本身的原因外，近期租赁市场一片叫好，供给侧的结构调整将有利于房价回归到更健康稳定的状态，即将迎来的“金九银十”或将对成交量回升有一定积极意义，但对目前的量价走势变化影响不大。 结构占比 本月70平米以下的刚需小户型物业（一房或是小两房）市占率有所回升，为49.6%,70-90平米户型套数占比环比下跌0.4%，面积90-120平米户型套数占比环比上升0.4%，120-150平米户型占比与上月基本持平，整体交易结构以刚需、改善型为主。 环间结构分析 纵向来看，除了内中环间以外，其余环线70平以下物业本月占有率均有提升；90-120户型除中外环间与外郊环间其余环线占比均有回升，150-200户型具有由内环、中外环向内中环聚集的态势；横向来看，各个环线仍以刚需成交为主，内中环间70平以下占比最重，为60.5%。 绿色标注表示环比下跌红色标注表示环比上升黑色标注表示环比持平 区域统计 据数据显示，本月上海各行政区成交量涨跌个数平分秋色，各有8个，平均环比幅度为1%，涨幅最明显是杨浦区（环比涨幅20.1%）；跌幅最明显的是长宁区（环比跌幅-26.3%）。 板块统计 从套数top10板块的成交数据来看，金杨取代南桥新城登陆榜单前三，且前5名项目套数环比均有不同程度的上升；从金额top10板块的成交数据来看，除徐汇中心、西郊板块外其他排名如三林、南桥新城、松江新城多为以量冲价为主。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
