广州取消限价房价会涨吗|广州房价连续涨了十个月终于跌了
2019-02-10 来源：贵金属数据点评 点击：
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基于的二手房数据，我们对广州市存量二手住宅、公寓类物业10月份房价及走势进行市场监测。从监测结果看，10月份广州二手住宅、公寓类物业均价为28,392元/平方米，环比9月下跌0.54%，同比上涨23.6%。天河、越秀、花都、从化二手房价呈下跌趋势，其余各区均呈上升趋势。 中心六区：广州市中心六区中，与9月份相比，天河区、越秀区呈现了小幅度下跌趋势，跌幅分别0.2%、1.1%。其余各区均呈不同程度的上涨趋势，涨幅在0.1%-1.0%之间；其中，白云区微涨0.1%，海珠及黄埔均微涨0.2%，荔湾上涨1.0%。从上涨幅度上分析，基于市场各方面的调控限制，广州中心区二手房价逐渐趋于平稳。 周边五区：周边五区中，与9月份相比，从化区、花都区呈下跌趋势，从化区跌幅最大，为1.6%，花都区跌幅为1.1%。番禺区、南沙区、增城区二手房价环比9月均呈小幅度上涨趋势；其中，番禺区上涨0.7%，增城区和南沙区分别上涨0.3%、0.1%，为0.7%。广州区域房价走势小结 根据市场价格监测，本月二手房市场出现成交均价连续10个月稳步微涨后首次下跌，下跌幅度0.54%。各区域具体表现方面，全区涨幅与上月相比皆有下降，而天河、越秀、花都与从化四区环比皆为负数；二手房市场涨幅最大区域与一手房并不重合，区域分化，表现涨幅最大区域为荔湾。 2017年，广州接连出台楼市调控政策，限购力度升级，房贷政策收紧，同年10月十九大再次强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，租售同权等多样化住房保障制度不断形成与完善，广州二手房价交易热度下降，预测四季度广州二手房市场整体成交量回落，价格平稳略有下降。
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