【黑石铸造厂入口】黑石在英国做的城市更新项目有哪些看点

2018-07-14　　来源：中国银行　点击：

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我们在座有四位这次都参加中国城市更新论坛组织的英国城市更新案例考察，我们看了黑石在英国做的城市更新项目，它有一句话特别打动我们：Enjoythework，Youcandobetterwork!我们做服务业，就是要让我们园区里面的客户享受工作，享受工作的环境，相互融合，能够做更好的生意，他就愿意付更高的租金，这可能就是三位的共同总结。接下来的两位只能做点评，不可以给各自打广告，你们都是大V，大家都认识哦。徐越你作为原来传统办公领域转型过来的，你来点评这些新办公的未来。全教授你来点评这三个案例是否就代表未来，是否还有更好的未来？其实刚才他们三位讲的时候，剩下的时间提醒我也没有什么时间了。但是，我觉得还挺幸福的，今天这个大会到现在这个时间点了，刚才樊总上来就说晚上好，我觉得我们现在应该是围炉夜话的时间，台下还有这么多观众坐在这里听我们唠叨，所以你也不用限制我的时间，我的确没有广告，我不像他们三个一样，他们都有自己的项目需要介绍一下。其实方勇今天给我的任务是说，站在写字楼发展的未来趋势上面谈谈。我就做一句话广告，我现在身份是代表中国商务地产研究院，这个研究院也是今年刚刚挂牌成立的，准备把我原来在社群运营、写字楼的云因方面人脉关系、资源，包括知识分享的内容放到这个研究院里面做一个平台。之所以叫这个名字，也是经过了一个比较严谨的思考，因为我是干写字楼出身的，我一干干了20多年，除了写字楼以外，我也不会干别的，从开发商一直做到顾问公司，然后做到现在自己创业。我理所当然应该叫写字楼研究院，但是为什么叫商务地产，其实商务地产换句话说是我和我几个小伙伴，还有背后的专业团队给我创的一个词，为什么？我们原来说办公地产领域，我们把它严格的分成写字楼、产业园、文创园，现在还会有以前我们叫孵化器、商务中心，现在又多了一个联合办公的业态。当然现在我们可能还会看到更多城市更新的楼宇，他们被一些优秀的企业整个包下来，做成一个办公的产品。所以，我们的写字楼和产业园之间模糊的概念，从建筑到人文模糊概念已经被打破了。因为我们大家提供的全都是能够办公的产品，所以我们就创造了这样一个商务地产研究院。某种程度上来讲，的的确确我看到的未来趋势，比如说未来的办公人群，最主要的可能不是我们在做的这个年龄，应该是90后、00后，90后和00后他们的特点，比如说打游戏，我觉得这种游戏化的生活已经占据了未来年轻人他们去享受办公生活很重要的方式。未来的办公产品会有什么样的发展趋势和变化？我觉得一定要琢磨90后和00后，他们所成长的时代和他们未来面对的这个时代。所以，现在我们会看到会有很多人工智能、智能化的，基于SaaS平台的这样一些产品，在替代老的一些管理方式。

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