【惠城南站】惠城和惠阳的经济潜力都很大
2018-07-26 来源：中国银行 点击：
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我们国家以前实行一稅制，国家的财政一部分是税收，很大一部分是国企的利润。央企的利润交中央，地方国企的利润交地方。分灶吃饭，没有冲突。后来国企负担过重，搞利改税，利润主要以税收的形式上交，收税是属地原则，央企在地方的子孙公司也要把税收交到地方。各省收了税，再给中央交一部分，一锅饭大家吃，这样就出现各省截流中央税收的情况，穷中央富地方，中央扶贫，教育，科研，救灾，军费等等开支较大，入不敷出。朱当副總里时，搞了分税制，国税地税分家，它不是增加了税种，二是把当时的税种分为两部分，国税收一部分，地税收一部分。 分税制不是中国特有的，联邦制国家一般都是分税制，联邦政府收联邦税，州政府收州税。州政府开支较大时，由联邦政府进行补贴。如当今的美国哈维飓风，特朗普联邦政府就承诺向德州政府拨付救灾资金。 纯粹从房地产的发展看两个城区的潜力，这个问题就比较简单了。 买房投资无非看地段，地段，地段，就那么简单暴力。把地段放大到城区这个规模，比较起来就更加明显了。 地段对比一，与商业中心区的距离，以深圳为商业中心区对比距离，惠阳离深圳咫尺之遥，惠城离深圳60km，这个对比惠阳优势。 地段对比二，与交通便利的对比，惠阳从沿海高速到达深圳罗湖区只需要半个小时，厦深高铁惠阳设有惠州南站，到达深圳北站只需要15分钟，深圳地铁延长线跨市到达惠阳淡水，惠城规划的直通深圳的地铁预计10年后开通，高速只有惠盐高速(长期堵车)，赣深高铁经过惠城，预计需要5年后才开通。交通地段还是惠阳优势。 地段对比三，居住环境地段对比，惠城东江西枝江交汇，有西湖红花湖景区，自古是风水宝地，惠阳以淡水中心镇为核心，淡水河污染严重，目前在整治，惠阳城区离大亚湾海岸线有20公里距离，没有滨海环境，加上大亚湾石化区，海边环境不断恶化(不要说石化区是零排放的)，环境地段惠州优势。 小结一下，从地段来看，未来10年，惠阳的房地产会跑赢惠城，从投资角度看惠阳更加适合深圳客投资置业。
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