北京共有产权房公积金贷款_北京共有产权房公积金首付2成，商贷首付3成，个人份额可以继承
2018-08-01 来源：网 点击：
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近日，北京市发文，《北京市共有产权住房管理暂行办法》自2017年9月30日起正式实施。三天后，北京户籍无房户，有望等到一套属于自己的共有产权房了。
共有产权房是一种买房人与政府共有房屋产权的方式，主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本。
北京未来5年总计供应25万套共有产权房，房屋的面积户型基本都低于90平米，超过9成位于五六环外但交通方便的主干道或轨道交通站点附近，地理位置偏远但交通还算方便。所以从这些特点来看，共有产权房的价格会比较实惠。
不过再实惠的房子，对于个人或家庭来说都不是一笔小的支出。因此，共有产权住房也是可以进行贷款购买，而且不影响购房者向银行申请商业贷款。
去年“930”新政后，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。
今年“317”新政中“认房又认贷”，居民家庭名下在本市（北京）无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于35%，购买非普通住房的首付款比例不低于40%。
如今，共有产权住房的贷款享受商贷最低30%，公积金贷款最低20%的首付比例（90平方米以下）。
申请共有产权房需要符合哪些条件：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2、申请家庭应符合本市（北京）住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
共有产权住房是以家庭为单位的，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
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