房企高负债|房企到处高薪挖人背后隐藏了哪些秘密？
2014-10-18 来源：中国银行 点击：
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目前，已披露半年报的上市房企（多为中小房企），净利润上行的超五成，也有30%左右的亏损，10%以上的是首亏…… 这意味着，即便大好的行情下也不是谁都能赚钱的了，小型房企在加速退出，不少从业人员对此十分焦虑，失业了咋办？ 前不久，一个在小房企担任中层管理职位的地产人就向明源君吐槽：公司拿地困难没有发展，而且已经在亏损的边缘，去同等规模的企业不安全！，去大型房企只能干个经理，而且年纪大了，缺乏竞争力…… 然而，与此同时，多数大型房企却交出了漂亮的成绩单。截至6月30日，销售额超过50亿元的房企达126家，销售额共3.62万亿，约占全国市场份额的62%。 而截至7月末，碧桂园、万科已经冲上3000亿，千亿级房企已达8家，强者恒强的态势继续延续。 调控大背景下，实力房企有人有钱，可以一边拿一二线城市优质地块，一边去三四线抢夺中小房企的地盘。 一些开发商已经在向今天的万科碧桂园看齐，比如旭辉集团和中梁地产都亮出了5年冲3000亿的目标。 更多的房企则以今天的旭辉和中梁为目标。比如前段时间，一山东小房企的副总就告诉明源君，该公司去年销售额三十多亿，今年保底80多亿，冲100亿。未来5年要力争冲到500亿…… 如此雄心勃勃的背后，必然要有相应的人才支撑。一些房企三四年间，员工数量增长了七八倍。大规模的招人、挖角在所难免。 比如，一人力资源总4年前年薪25万（税前），跳槽到上家公司时，年薪40万，经过3年的磨炼，涨到了100万。前不久，某70强房企直接开出300万年薪（税后）将其挖走。该人力资源总既欣喜，又充满忐忑——300万固然高，可是钱不是白拿的，达不到既定的目标，分分钟走人。当然阅读，也有可能不久之后，他就被另一家公司以500万的年薪挖走了。 前不久，一30强房企招广深区域投资总，年薪约300万，明源君帮推荐了几个，有几个即对此不感冒，因为广深区域的地太难拿了。三到六个月拿到不到地就得走人。不过，终究有人不信邪，去一试究竟，最终活下来。
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