坚持房子是用来住的 不是用来炒的定位_坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位有感 聊下房价的未来
2018-12-18 来源：中国银行 点击：
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聊下房价的未来： 今天会上说，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。 这个调子很明确了，再结合之前严查信用贷、限购限售限贷的具体措施，调控还是很实在的，那在看下市场反应， 根据链家网数据显示，上周上海楼市保持低迷态势，无新增住宅供应，住宅成交量继续下滑。供应方面，住宅供应有所放缓，继10月第一周住宅供应为零之后，本周仍无新增住宅。 而成交方面，上周上海住宅网签成交716套，环比增加350%，成交面积9.06万平米，环比增加360%。成交价格方面，上周上海住宅网签价格为45094元/平米，环比下跌7%，高价项目签约占比持续下降，上周5万/平米以上签约面积仅有1.52万方，占比仅为16.78%。 区域成交方面，浦东新区（含原南汇区）成交123套排名榜首，嘉定区和奉贤区则分别以成交115套和114套位列2、3名。 而在成交排名前3以外的区域中除了青浦区成交106套以外，其他区域的成交套数均未过百。这个成交情况算是这些年的一个常态，最主要的是浦东新区、嘉定区、奉贤区、青浦区目前的房源储备相当充足，并且后续新房数量也很客观，而诸如虹口区、黄浦区、静安区这些内环市中心，新房源数量匮乏，住宅土地稀缺导致后续储备无力。 连续两周无新盘入市值得一提的是，自进入十月份以来，上海楼市已经半个月无新增供应，距离最近的一张预售证是2017年9月30日新城盛世的预售证。 可以看得出来，上海的成交主要还是集中在郊区刚需的楼盘上，网签价格为45094元/平米，这价格在上海什么楼盘，出门自己问中介，而且大会期间新盘都没了，这没有新盘，就没有价格，因为价格高了，政治不正确，低了开发商冤大头，还是没有买卖就没有错误。 结合自己去房地产交易中心的体验，去年宝山都要搭帐篷卖黄牛号了，今年人数就是一个正常的排队，确实相比去年冷清了不少，我国人民最讲政策，听到子是用来住的、不是用来炒的，将来还有造的租赁，那观望的气氛更浓烈了，尤其是限贷之后，富者恒富，真能拿出真金白银的富人，基本都已经建仓建好了，房票资源也耗尽，想买都难买了。
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