北京突传楼市大消息|楼市又传大消息！这些房子，70年不能卖
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导读：据深圳市土地交易中心官网公告，龙华民治街道将在11月出售一宗二类居住用地，这是深圳首次采用只租不售的办法出让居住用地，这对房地产市场有什么影响呢？
挂牌出让的龙华地块项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期70年自持，限整体登记，不得销售、转让。
该公告称，为培育和发展深圳市住房租赁市场，公开挂牌出让龙华A811-0323宗地，土地面积20041.92平方米，建筑面积90180平方米，起始价7.77亿元，最高限制地价10.1亿元。
项目竣工验收后方可租赁，每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修，且租赁合同应当约定承租人不得转租。同时，该地块配建人才住房为27060平方米。
深圳市住房研究会会长陈霭贫表示：“一是要解决我们进一步调控的问题，实际上我们现在调控已经进入关键期；二是解决我们土地供应模式问题；三是要增加我们人才住房的供应，综合考虑推动这块地只租不售。”
业内人士表示，此次出台只租不售是为了更好改善租赁合同的限制，也是便于房屋的流通，防止开发商借助长期合同，将房屋变相售卖。
同时，只租不售也是扩建租房市场的一大信号，未来会有更多的房子定位为租赁住房，可售卖的商品房将减少占比。
深圳市住房研究会会长陈霭贫说：“大力发展房地产租赁市场，实际上是解决我们房地产结构性的问题，同时也是为了落实住建部相关规定，通过这样的措施来真正解决市场上的不平衡状态。这种所谓的不平衡就是大家更愿意买房。要改变我们目前消费观念，以及我们整个市场格局。从长远来看，就是要建立一个房地产长效机制。”
业内人士告诉记者，目前自持型用地未来或将成为主流，记者也了解到，只租不售的土地模式已经在多地出现。
