景瑞阳光城 法兰公园_景瑞阳光城·法兰公园的房子值得投资吗？
2018-12-23 来源：网 点击：
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前几天，一位业内朋友跟我感慨，现在杭州买房有四大“不可能的任务”。 不用“全款+托关系”的奥体盘，不捆绑天价车位的热门盘，不减配或加“装修改造费”的限价盘，以及单价2万上下的精装住宅。 虽然带了些夸张的成分，但大部分还真是当下楼市的现状。 前两个“不可能的任务”就不多说了，小编每天都在讲。后两个，也很容易解释，因为限价，开发商觉得再努力也赚不到更多利润，不如省点成本，或省点力。 或许“全款抢不到房”的行情，总会缓解，但单价2万上下的精装纯新盘，真的很难回来了。 过去这半年，杭州所有远郊板块，从下沙、老余杭到临安，地价全部破万。将来成品房（即经济适用房装标）的保本价，就差不多两万。如果还想多出点彩，基本就是学雷锋了。 那么，到现在为止，杭州还有哪些单价2万内的精装90㎡在售？ 克而瑞数据显示，截至昨天，这样的楼盘一个也没有。对，你没有看错，真的是一个也没有！ 就算有，也都是当年的低价地，还都是在去年不那么火爆的行情下，做的产品定位。 稍微有点追求的开发商，手上的刚需新项目，现在往往就做“部分精装”。如果限价能突破，就卖精装；如果限价突破不了，就卖毛坯。 这时候，如果还想找一个高层“全部精装”、单价约2万的纯新盘，难度系数跟村上春树拿诺贝尔奖差不多……
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