广州亚运城二手房房价_广州二手房各区房价齐涨的原因分析
2018-12-23 来源：网 点击：
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二手房主要指二手住宅，其供应量不可测。成交方面，相较之易受“限签”影响的新建住宅官方网签数据，我们认为评估根据市场真实交易价格监测的广州二手住宅 价格数据更具备市场真实价格可参考性。 9月，根据评估 监测，全市二手住宅价格涨幅有所回落。本月广州二手住宅全市成交均价为28,547元/平方米，同比上涨27%，较上月同期持平；环比上涨1.23%，涨幅较上月缩小约1个百分点。各区域中，高于广州全市二手住宅均价的区域队伍有：天河、越秀、海珠三区，此意味着这3区二手房交易量大幅领先于其他区域，为广州二手住宅最被被看好区域。 本月全市各区皆继续上涨。天河、越秀、白云、番禺、花都五区较上月基本持稳，其中南沙上涨幅度最大，达2.29%。各区域价格排名中，天河区依然蝉联均价之王，均价47,229元/平方米。 根据评估 市场价格监测，本月二手房市场继续保持上涨，但涨幅有所回落，为1.23%，显然，市场在政策因素的一致影响下皆出现涨幅缩小的现象。二手市场各区域具体表现方面，在其他各区一片涨声中，天河本月依然是全市最小涨幅，为0.43%；二手房市场涨幅最大区域与一手房并不重合，区域分化，表现涨幅最大区域为外围的南沙。 2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。近一年来，楼市新政均围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”展开。最值得关注的是，我国正多管齐下建立购租并举住房制度，以满足多层次住房需求。就地方政府的具体举措而言，在“购”的方面主要是抑制投机性购房，推出共有产权住房等；而在“租”的方面，则是加大租赁住房供给，试点利用集体用地建设租赁住房等。
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