多老的房子不能用|多老的房子不能买？
2014-12-23 来源：中国银行 点击：
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经常有人问，多老的房子不能买？
这个问题就像中国人多能吃辣一样，没有标准答案。
每个城市对老的概念不一样，对老的接受程度也不一样。
譬如北京70年代和90年代房价无明显差别，重庆08后和03前差别巨大。
而且银行对房龄贷款政策也不一样，譬如北京80年的可以满贷25年，重庆2000年后才可以按揭。
当城市的供给被挤压，次新已无法满足市场购买力时，老房子才会接收溢出需求，譬如北京上海。
大部分二线城市，比如杭州武汉成都，可能市场供应仍旧充足，新房癌严重，老破小几乎无人问津。
重庆比较例外，重庆大概率有十倍雪坡，意味着重庆未来是极度深化的市场，在土地和次新被消耗殆尽信任我又无法上车的时候，老破小老破大老大楼就会进入一轮快速上升期。
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