【杭州2017年gdp】2017杭州热卖楼盘大盘点
2019-01-12 来源:网 点击:
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2017年杭州楼市,主旋律是“买不到房”,按揭买不到,没关系买不到,网速太慢也买不到! 但在《层楼》后台,更多时候要解决的,却是大家的“选择困难症”。 买不买得到,拼人品;选不选得对,考验的就是智慧了。毕竟,如今一套房子承担的功能太多了:它是金融产品,也是财富的压舱石,更是影响幸福指数的生活容器。 但房子最大的特质就是“非标准化”,地段、户型、配置、审美……变量何止成百上千? 我有时在想,既然选房如选股,何不像股市一样,引入“蓝筹股”概念? 一个股票市场里,同时有上千只个股在交易。如果想监测行情,最好的办法,不是统计每一支个股的涨跌,而是精选出一些“蓝筹股”即可。 所谓“蓝筹股”,必须业绩优良,成交活跃,并在所属行业占有支配性地位。 比如,香港恒生指数,就是以50家“蓝筹股”为样本,加权平均,反映香港股市价幅动趋势。典型样本包括长江实业、香港电灯和国泰航空等。 “蓝筹股”不一定最贵,甚至有一点大众脸,但反映了人们对当下市场的主流价值取向。 如果我们在2017年的楼市,也挑出一批“蓝筹股”。那么,由它们形成的“杭州好房指数”,就会像一张PH试纸,帮助人们快速选房。 打个比方,这些“蓝筹股”会大量集中于奥体和申花。 因为这两个板块认可度够高,几乎“人人都想要一套”。市场权重够大,几十个新盘今年同时上市。同时,平均3.5万—5万的房价,也刚好是杭州的中位数。 其实,这个想法不是我的独创。上海地产界早有人提出类似概念,一共列出1206个样本,并且起了一个很形象的名字——恒星小区。
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