【北京5年内将供应商】北京5年内将供应1000公顷集体租赁用地
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北京市规划委和市住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。2017年，北京市计划于2017年—2021年五年内供应1000公顷集体土地。
同时，北京鼓励承租人签订长期住房租赁合同，单次租期不得超过10年。并且，除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。
北京每年平均供地任务量200公顷
据了解，今年8月，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批在北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。此次北京市规划委和市住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。《意见》对北京市集体租赁住房项目的选址条件、申报主体、运营模式及申报程序等内容进行了详细规定。
2017年，按照北京市委、市政府部署，北京计划于2017年—2021年五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。目前，北京市规划国土委正会同有关部门，积极推动集体租赁住房项目前期用地工作，确保完成本年度土地供应任务。
北京市规土委相关负责人表示，北京启动1000公顷集体租赁住房用地供应，是贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位和《北京城市总体规划(2016年—2035年)》关于建立租购并举住房体系、建设国际一流的和谐宜居之都的重要举措，是加快北京市房地产市场供给侧结构性改革、解决区域职住平衡等问题的重要途径。
除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年
此次《意见》规范了集体土地租赁住房的租赁模式，在租金方面，租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边市场物业水平，与房屋租赁市场接轨。在租期方面，北京鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年；承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。
同时，鼓励集体土地租赁住房专业化租赁运营，鼓励将集体租赁住房委托给专业化运营企业进行管理和运营，提高租赁业务和物业管理的标准化、专业化水平。在整体布局和户型设计方面，租赁住房用地将按照城镇居住用地标准进行规划和管理，配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。房屋套型结构和面积标准，可结合区域实际情况，按照市场需求，进行规划、设计和建设。同时，集体土地租赁住房将实施全装修成品交房。
