北京二手房成交量的全面萎缩的原因|北京二手房成交量的全面萎缩的原因分析
2019-02-08 来源：网 点击：
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近北京房地产市场的走势失速下行，虽然新盘的定价机制还没有失去逻辑，但因为二手房的绝对低迷，导致换房客无法上车。 目前北京受到政策影响最大的是改善需求，二手房成交量的全面萎缩，使得市场链条断裂，未来北京什么时候市场能够活跃，必须要看二手房市场成交能够再回到记者。2-1.5万套这个水平线。 但商品房住宅的绝对值供应依然稀缺，这种情况下： 伟哥建议由资金+有资格的购房者，还有换房者，是可以考虑入市的。 根据公告显示朝阳锦都家园将于11月22日选房，锦都家园为北京市第一个开盘的共有产权房项目，毛坯交房。 因为位置的原因，这个项目不是共有产权的代表，反而最近将入市的平谷共有产权项目，更值得关注，而且这个项目也决定了未来市场的走势！ 昨天有个小新闻，对2018年北京楼市20万从业人员来说，将是一个最大的标志性事件！ 平谷区首个共有产权住房项目近日将在市、区两级网上进行公告、申购，该项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划地上建筑面积约12.66万平方米，套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套，约50平方米一居6套，总套数1305套，销售均价14500元每平方米。 计算一下价格：也就是大约130万买两居，174万买三居。 这个项目将是北京2018年市场的试金石： 首先：看位置： 平谷区山东庄镇西沥津村： 西沥津村位于平谷区东部，镇域西南部。西南距平谷城区3.8公里，东北距镇政府驻地3.3公里。村域面积2.93平方公里，现有农业人口1515人，非农业人口1185人 这个位置可以说，对于市区刚需来说，不太可能考虑，因为比三河到北京还远，对于平谷县的刚需来说，位置属于平谷的京郊，也并非成熟区域。
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