房企排名_房企行业岗位需求发生变化，具备四种能力的营销人将崛起
2019-02-11 来源：网 点击：
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当一个行业整体转向的时候，都会带来一大批的机会。比如媒体从业者。由于受到移动互联网的冲击，近年来倒闭关张的报纸、杂志数不胜数，比例之大绝对超过期间消失的中小房企。而与此同时崛起的一大批自媒体，网综，操盘者都是从传统媒体转型出来的人。 乱世出英雄的道理，如今依然颠扑不破。房地产行业转向，也给新一代的地产人带来了很多的机会。地产营销人将面临一次人力的供给侧改革，具备四种能力的营销人将有很大的发展空间。 一、应对极端市场，风险识别和防控的能力 房地产的黄金时代过去之后，市场将会迎来很多的不确定性，不再是始终向好的easy模式。例如最近出现的部分城市一二手倒挂，新房销售爆棚，燕郊房价下跌，或是部分城市如果未来出现持续性下跌等。 市场变化也渐渐明显，有巨头房企明确发表观点唱衰，说“明年是房地产的小年”。更多以前没有遭遇过的极端情况会出现，营销有没有相应的防撞击应对能力非常关键。 二、从销售到持有，要具备资产的运营能力 持有型物业的营销实际上玩的是内容，地产已经进入“内容为王”的时代。 物业的增减值和物业内嵌的内容有直接的关联。例如，一个商业项目，进驻旗舰店和网红店对项目的资产增值效果，肯定要远超一般品牌，这也是为什么很多商场都要引进星巴克的原因，不仅带来人气也带来资产增值。同样的，在居住类产品中，成熟的社群、软性服务品牌，对持有型住宅项目的增值也至关重要，阿那亚是个典型的例子。 之前马寅在一次演讲中介绍了阿那亚，厨房的一位大叔出来询问，这个项目还有没有得卖。这种情况在未来会越来越普遍，客户投资项目的进入门槛更低，概念和内容的溢价作用会更明显。 地产IP的打造和崛起，会让持有物业的资产包会更值钱。从开发商到“地产内容运营商”，将是房地产营销策划的转型重点。 三、客户发生变化，营销人要具备灵活应变的能力
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