[外汇管制 海外买房]外汇管制加紧,投资海外房产的人反而多了?
2019-02-17 来源：网 点击：
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导语
大陆的房地产政策频繁的变动，新政策忽闪忽现PS：安得燕屋千万间，大庇天下善士尽欢颜——马来西亚燕屋投资计划
大陆的房地产政策频繁的变动，新政策忽闪忽现，使得想要投资国内房地产的投资者望而止步，不敢也不能出手购买（如下图所示，自09年来政府出台的重大的政策）。加之，今年年初以来一直加强的外汇管制政策，也加速了投资者将投资目光转向海外市场。
01加速转向海外，且观念逐渐改变
瑞银财富（UBS）定期进行客户调研，最近三次（分别是2016年8月、2017年3月、2017年8月）的调查结果显示受访的大陆投资者中，有18%的人是最近一年内（2016.8-2017.8）买房的，有78%的人是在过去的五年间（2012-2017年）买房的。其中有19%的购房房源还在建设当中，还未交付。
关于购买境外房产的理由，还是以投资为主，但是投资的占比有所下降（17年比16年下降5%左右），相反临时居所的用途逐年增加。这也表明，大陆投资者的购房理念发生着转变，越来越多的人有了“出去度假时有所居”的概念。
02购买力强大，且范围正在拓宽
根据美国房协统计数据显示，2017年，中国买家已经超越加拿大成为美国住宅市场最大买家。
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