三线城市房价会跌吗_城市房价初跌，哪里跌的最快？
2016-06-24 来源：网 点击：
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若问：全国房价走势如何？ 杭州、南京、武汉、合肥、长沙等诸多的城市的网友，可能会表示：热得狠，买不到房呀！ 错！你们指的可能是新房。由于政府严厉限制定价，导致部分热点城市的部分新盘，一房难求。 但是，买不到新盘，可以买二手房嘛。二手房价格更能反映楼市真实状况。 近日，易居房地产研究院公布了一份《全国二手房价格变化与板块轮动研究》报告。由研究员王梦雯执笔，老杨指导。以下，摘取报告部分内容，同时老杨略作延展。 国家统计局发布的70城二手住宅价格指数，今年7月与6月相比，价格下降的城市有11个，上涨的城市有54个，持平的城市有5个。7月份房价上涨的城市数量在减少，而房价下降或持平城市数量在增加。 从环比价格变动来看，最大增幅城市是南宁，为1.4%。其次是乌市、武汉、重庆、沈阳，皆为1%或以上，除了武汉，其他四市为西部和东北城市，属于滞后性上涨。 跌幅最大城市为北京，跌0.8%，其次是天津、石家庄。好吧，京津冀城市群的三位掌柜，全被关进笼子了。噢，MGD，这可是本轮全国房价上涨曾经最亢奋的地区。有何规律？请各位看客，自己想…… 始于2015年的本轮全国房价上涨行情，城市间出现板块轮动现象。下表是2015年1季度以来，季度环比价格涨幅超5%及领涨城市。大家不妨细看。 2015年，季度环比涨幅超过5%的城市，只有京广深，其中深圳表现最强，率先涨，涨幅大。 2016年1季度起，二手住宅价格指数季度涨幅在5%以上的城市数量不断增多，一直到2016年3季度，共有17个城市季度涨幅在5%以上。合肥、厦门、无锡，依次领涨。 2016年4季度以来，虽然全国房价回暖城市有所增多，但是季度涨幅在5%以上的城市明显减少。具体城市来看，除北海未收紧政策外，其余城市都已出台房地产调控政策。 探究房地产板块轮动的驱动因素，主要与货币环境和行业政策环境有关。
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