现在房价的趋势|房价在现在这个敏感期或者说犹豫期 这个情况你会怎么看?
2018-12-15 来源:新一轮楼市调控来袭 多城同时限售 点击:
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房价在现在这个敏感期或者说犹豫期(不涨或小跌),即使是对于业主来说,不同的身份感受也有巨大差异。 老业主会很从容,因为成本线在目前房价的1/20至1/3,而且负债往往较少甚至无负债,同时有租金收入。 新业主会很抓狂,自住客和新房(毛坯)买家无法出租,投资的二手物业租金又不到还贷的三分之一,如国房价不保持一定速度以上的上涨,压力不小。 所以即使是业主群体,也出现了分化,这主要原因是高杠杆。这也是为什么价格的横盘很难实现,因为总价值太大,资金成本大,如果不接着涨,就会带来信心动摇,这种情况下限制交易的政策应运而生。 短期政策上看,利率基本是上浮至10%,看上周六城连出政策,彻底贯彻党的十九大中心思想,国庆前估计还有城市会持续跟进! 出个政策全世界都类似的套路,兜了一大圈聊来聊去就是表达,刚需不要犹豫早买早渡劫,投资客再等等,高杠杆保持现金流。 大家关心的千古难题到底能不能买房,其实我要说的也被别人说完了,就不去凑热闹了,手抄几遍社会主义核心价值观睡觉了。 住宅交房据说也半年了,小区入口居然保安都没有,可能今天是休息日。 随处可见招嫖、装修、家电牛皮癣一样的广告,遍布在各楼道和角落。 78毛坯三房最低430万,贵不贵?
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