[杭州购房资格2018]杭州已没有购房资格，套酒店式公寓可以吗？
2019-01-04 来源：国际财经 点击：
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我在杭州已没有购房资格，现在想把手头上未来科技城的1套酒店式公寓（西溪润景，52方，可卖120万）置换成临安的住宅（绿城云杉郡或滨湖天地），你觉得可行吗？ ：如果在杭州，哪怕到崇贤、良渚、临平、闲林都好，我都建议把酒店式公寓置换成住宅。任何房子都是比较出来的。现在看，临安住宅存量紧张，每套房子都要靠抢手。临安、富阳的房子都要求全款付清。 跟整个杭州市场一样，大拆迁、撤市设区、未来科技城、青山湖科技城等等，临安也是各种利好叠加，由于拆迁户、投资客很多，造成一房难求。但除了这两类人，真正需求有多少？我们得考虑，未来2-3年，甚至5年，有没有真正的刚需来接手？ 反过来看未来科技城的酒店式公寓，这一轮暴涨行情之后，酒店式公寓再涨也不容易，但未来科技城有强大的产业支撑，我阿里的朋友说：感觉杭州的人真变多了，天目山路晚上9点都堵车了。至少，租金很稳定。 单身35岁，本地人，和父母同住南星这边老小区。现在房子疯涨，怕不买郊区也买不起了，但是感觉市场有点混乱：绑车位、托关系。不知道该不该现在买一套临平北，因为也就那里还便宜一点了！金都夏宫、法兰公园、中铁·九逸都看不了。真是不知道买哪里了，听说临浦碧桂园开盘，去了却只能看个沙盘，样板房都没有，工地也刚刚在打桩。2019年底才能交付。预算200万，看了太多迷茫了。金都夏宫89㎡，也得180万，还没有车位。 ：其实都有这样一种现象：很多老杭州人踏空了过去几轮房价上涨，反而新杭州人成功上车了。有个朋友是最最地道的老杭州人，过去只要过了黄龙以西，都觉得是乡下。主要还是观念所致。以上是题外话。 由于过去半年这一轮房价暴涨，几乎所有板块房价都翻了一倍（没有被限价的二手房反映出了市场的真实情况），老杭州人也坐不住了。这很正常。我认为，虽然你的钱严重缩水了，但还不晚，还来得及。 200万总价预算，不知道你能拿出多少首付款。一，到目前为止，开发商还是全款优先，有的楼盘五成、六成首付起。如果你只有三成首付，要么去找找人脉资源，要么就等机会，总会轮到的。二，放心，部长先生明确表态：四季度房价不能涨。三，有买房意识，很好，别放弃。
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