【广州花都狮岭皮具城】广州花都狮岭皮具行业商业调查及租售情况分析
2019-01-12 来源：国际财经 点击：
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狮岭镇是广州市的“北大门”，广东省和广州市首批中心镇，地处花都区西北部，毗邻清远市，距广州白云国际机场和花都港均15公里，被誉为广州的“后花园”。狮岭皮革皮具产业是花都发展最早、集聚程度最高、产业链最完善的产业之一，也是花都最具生机与活力的特色支柱产业，有“世界皮具看中国，中国皮具看花都狮岭”的美誉。产业发展历时数十年，现已集聚生产型企业8,000多家、经营性商户18,000多家、从业人员近30万人，产品市场辐射全国乃至世界各地。 目前，狮岭皮革皮具行业正遭受着正处于新消费模式大环境下的冲击，其中，两大传统专业批发市场：狮岭（国际）皮革皮具城、狮岭皮革五金龙头市场亦同样受到较大影响，场内人流量的下降，门店盈利能力大不如前甚至亏损，导致部分商家无法维持经营继而退场，场内空置率也显著提高。本次调研着重对该两大传统批发市场进行市场调查，从两大“巨头”身上了解花都狮岭皮革皮具行业的市场现状。 狮岭（国际）皮革皮具城由圣地集团投资打造，共分为5期，占地约1,000亩，总建筑面积约50万平方米，共计商铺4,000多间，城内从业人员约5万人，主营范围涵盖皮革、真皮、五金、拉杆、拉链、织带等。 项目一期由A一街至A三街、B一街至B三街、A\B广场、中区大道、富强北路、C区大道以及C区一街至三街等组成，建筑层数总体为2层，部分为1层，经营内容以皮革、五金为主，A、B区及中区大道总体租金水平约为80-200元/㎡•月，售价在20,000-35,000元/㎡；C区则经营情况较差，租金水平约为20-35元/㎡•月，售价约4,000-6,000元/㎡，租售水平均大幅低于A、B两区。 二期规模较小，由A一街至A三街、B一街至B三街以及中区大道组成，建筑层数均为2层，经营业态有布料、皮革、五金，总体租金水平约为50-100元/㎡•月，A、B区售价约为13,000-21,000元/㎡，中区大道售价水平稍高，约为21,000-26,000元/㎡。 三期由A\B南北广场、A一街至A十一街、B一街至B十一街组成，建筑层数整体为2层，部分3层，整体以经营五金为主，部分经营物流快递业。租金方面，除A\B北广场租金水平在80-90元/㎡•月之外，其余均大致在20-45元/㎡•月；售价方面，A\B北广场售价约为13,000-15,000元/㎡，其余约为4,000-6,500元/㎡，三期总体空置率较高，整体经营状况较差。
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