[杭州江干区邮编]杭州江干区雍和府和西湖区铁建西湖国际城，纯投资选哪个好？
2016-06-06 来源：国际财经 点击：
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好，本人抵押贷全款投资，江干区雍和府和西湖区铁建西湖国际城，哪个更适合？一个是现房，一个有学区，两家距离地铁差不多。总价西湖国际城低，雍和府优在现房，麻烦指导。 答：如果这两个楼盘都买得到，还是选雍和府吧。它交房时间早，而且现在价格比较好估计，旁边越秀·亲爱里是3万带装修的价格，雍和府是毛坯房源，把装修价减掉，那预计都3万不到，而边上的地价都已经3万多了。 西湖国际城是属西湖区，但新的学区不算太有优势，也不知道卖什么价格，如果参照之前附近的新房价格两万三左右，还是比较划算的。但估计不太可能了，估计价格会接近雍和府，那就没什么优势了。 七堡这边，目前动作更多，想象空间也不小，跟钱江新城连接紧密，发展可期；三墩北尽管也有很好的产业，但还要有一定的时间，而且地铁不算很方便。而且就投资来说，总要追求产品的灵活度。买现房或者接近现房状态的房子，转手比较快。 现在有一套相江公寓255方12楼报价810万，九堡沿江房子已涨了很多，现在入手可行吗？自住加投资。 答：投资买这样的房子，就麻烦了，这样的房子有自住价值，但没有投资价值。九堡本身不是太热门，加上这么大的户型这么高的总价，应该能算市场上涨幅最差的一类产品了。 买来自住不反对，比较阔绰，还有江景可看。单价算起来3万多，跟钱江新城的房子比低很多。但我们要想，3万多还能买到艮山府呀，地段比相江公寓好很多。所以，既然都决定花这么多钱买房子，至少要让自己得到点什么吧，要么得到更好的地段，要么得到更好的房子。这个总价，撇开户型面积，涌清府、保利中央公馆都买得到，甚至可能以后的翡翠海岸都买得到。
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