【买房贷款】买房也有规律你知道吗？买房铁律有哪些？
2017-05-29 来源：房贷利率 点击：
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杭州楼市这一轮“指数级”暴涨，彻底颠覆了我们的三观。 在令人瞠目结舌的“新常态”面前，我们终于领悟：1、所有规律都是用来打破的。2、砖家的预测大多是要被打脸的。 那些“妈妈教我的”购房宝典，过去半年统统失效。留下很多人一脸懵圈，无所适从。 比如，以前说市中心“老破小”不能买，不保值。 去年G20前后，我身边的闺蜜，就一个两个三个，烫手山芋般卖掉了烂在手里多年的“老破小”。 想不到短短一年，杭州“老破小”彻底扬眉吐气。单价普遍飙上3万不说，带学区概念的，像采荷一区，8月成交价已爬上4万+。 再比如，以前说远郊房绝对不能买。大家都涨它不涨，大家要跌它先跌。 现在呢，别说什么“万年不涨”的闲林，“千年巨坑”的临平北，连撤市建区的临安都卖疯了。按揭的中铁九逸，全款的雲杉郡，都在十倍的客户量下被抢光。 以前业界还有一个共识，超大户型豪宅只适合自住，但二手不仅升值慢，且不易找到买家。 结果一些“葛朗台型”的富人，为了利润最大化，宁可自己不住大房子，也要去投资N套刚需小户型，涨涨快啊！ 好吧，最近他们也纷纷被打脸了！ 上月底，明月江南刚成交一套200㎡二手房，总价1200万出头。算算均价竟要6万+。钱塘印象也新成交一套222㎡，1500万，还不算约100万的税费。 二手都热成这样，绿地•华家池印马上要推的约288㎡大户型，紧俏到几个人轮候一套，就不奇怪了！ NO.2｜贰 为什么妈妈教的“购房铁律”，在新的行情下，纷纷失效？ 原因很简单：楼市的基础变了。比如市中心超大户型豪宅，大家公认是“终极的居住理想”，但二手交易不活跃，因为有能力接盘的人，太少了。
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