房贷收紧买房怎么回事|房贷收紧，买房怎么才能贷到款？
2014-10-16 来源：房贷利率 点击：
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与此相映成趣的是，朋友圈里非常流行的“购房鄙视链”：全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。 这几个月以来，总能在后台看到有购房者提问：XX楼盘要全款才有摇号资格，要不要买？准备全款买奥体，没问题吧？ 我的观点始终是：不论投资或自住，都不建议全款。用我一个开发商朋友的话说，盲目跟涨，成本太高，房产最大的好处就是借钱：，不借钱没有性价比。“没杠杆投资个毛线啊！” 口说无凭银行 贷款—利 率 网，那就拿出计算器来算一算。 网友： 奥体大部分是投资的吧，全款，3.5万单价yin—hang—123—net，还是精装修的，咋挣钱？不舍得出租，资金理财收益损失大，现在7%以上的理财随便买，信托就更不用说了。 假设3.5万100㎡，全款350万，契税2%，总价357万，按照每年7%理财，3年后利滚利总共437万，也就是3年后卖出至少要净到手437万才能打平理财，买家到手得算上个税1%和中介费2%，总共450.5万，也就是单价4.5万网站，3年后房价涨到4.5万才能跑赢理财。 按过往经验看推荐，有哪次调控3年内房价能涨30%以上的？我觉得你买个1万多的还是有可能的，但是总价高单价高的可能就没那么容易了，基数太大了。1万涨到1.3万，3.5万涨到4.5万完全是两个概念了。
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