买房贷款150万20年|有150万现金买房该全款还是贷款？
2018-03-12 来源：房贷利率 点击：
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买房全款还是贷款，这个问题，其实通常的答案都是贷款，但是也应该视不同的情况采取不同的策略，比如题主说自己无工作无社保，那这种情况应该如何选择是好呢？下面为大家进行具体分析。 1.150万，全款买房值得吗 题主说自己单身，30左右，手里150万，真的是白富美形象，可能是自己特别能干，所以也买找到合适的恋人。30岁左右，题主已经意识到应该买房了，这一点非常棒。毕竟看着这几年房价一直往上涨，不买房感觉特别可惜。只是题主资金比较丰厚，在考虑是否全款买房的事。整体来说，全款买房是不推荐，毕竟以后物价会涨，最近几天，一则新闻已经刷屏，44年前存银行1200元，如今只取出2684.04元！也就是说44年间，存款只增值两倍，要知道，这1200元，在当年可谓很大一笔“巨款”，有人提出，当年甚至可以盖两栋楼房。所以，考虑通货膨胀的因素，建议题主是不要全款买房的。 第二点，不建议全款买房还有一个原因，那就是未来的变化我们无从预知。也许现在题主是打算单身，也许现在是没有工作，但是几年后，整个人生规划就变了，比如你可能上班了，你也可能用其他钱投资一套新的房产，这完全是可能的。都说计划赶不上变化，所以，我们应该给自己手里留一笔钱，以便在以后有投资机会时，不会眼睁睁看着机会从我们身边溜走。 2.是否贷款买房，还跟你的收入有关 题主说自己没有工作，没有社保，但是并没有说明自己是否有稳定的收入，也许题主是做生意，也许是开工作室，只要有相对稳定的收入，那就可以以后慢慢还房贷。但是，有一种情况是不建议你贷款买房，比如题主如果完全没有收入，那么终究还是会用你的存款来还房贷。所以从存款利息和贷款利率之间的对比看，显然，贷款利率更高，不划算。但是，还是坚持动态发展的观点看问题，即使你现在没有收入，但是很难说几个月后，一年后仍然没有收入，所以，长长远的角度考虑，还是建议贷款买房。以题主的情况，只要有稳定的收入，你甚至可以贷款买两套，要知道，投资房产是比很多理财产品都更可靠的方式，也是收益更高的方式。 其实，题主当下最好的方式是组合使用这笔款项，其中用50万左右买房支付首付，剩下的钱可以一部分购买银行理财产品，另一部分，可以给自己购买一份保险，理财产品的好处就是支取比较方便，其中包括余额宝这种随时都可以支取的，而保险则是为自己未来的生活提供保障。当然，题主最好是有一份稳定的工作，这样，就可以让生活过得更加轻松，也不会因为房贷而倍感压力。相反，合理利用好房贷这个杠杆工具，还可以较少的资金撬动更大的投资。
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