宝安冠城世家二手房|深圳宝安冠城世家商业现状及租售情况分析
2019-01-23 来源：商业贷款 点击：
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冠城世家位于宝安区前进一路与兴华二路交汇处西侧。周边物业：裕安花园、新安湖花园、中洲华府、勤诚达和园等。地铁：毗邻地铁5号线“灵芝站”。道路：创业二路、前进一路、兴华二路、建安一路、广深公路等。公交：311路、310路、320路、523路、603路、604路、607路、701路、702路、523路等多条公交线路经过。 配套：冠城幼儿园、新安湖幼儿园、宝安中学、新安中学、新安湖小学、招商银行、光大银行、工商银行、宝安区中心医院、宝安人民医院、万佳百货、南城百货、家乐福、华润万家、麦德龙、灵芝公园等。 楼盘概述 项目地处前进一路与兴华二路交汇处西侧，属于繁华商业区，交通便利，最大化占有了宝城优越的公共配套，拥有宝城绝版金钻地段。项目占地面积76892.8平方米，建筑面积约23万平方米，其中住宅建筑面积约15万平方米，商业建筑面积约4万平方米，幼儿园建筑面积约2400平方米。建筑风格属于后现代主义，时尚现代，车位个数约1000个。小区共7栋，自带游泳池、乒乓球场、篮球场等，总户数1110户，小区于2003年竣工交房，区域板块为宝安区新安片区。（宗地号：A008-0274；土地用途：商住用地；土地使用年限：70年；受让日期：2000年3月10日；开发商：泰华房地产(中国)有限公司；物业管理公司：深圳泰华物业管理有限公司） 本案商业主要分布情况：小区5栋、6栋住宅底层商业，单面临安富路（对面裕安花园）；主要经营：美容、超市、培训、办公、烟行、宠物店、针灸等；小区3栋住宅底层商业，单面临兴华二路；主要经营：茶行、药店、服饰、银行、地产中介、美容美发等。冠城商业步行街主要经营：服饰、美发、培训、药店、旅行社、SPA养生等。 住宅底商商铺70年产权，一层层高较高，约为5.5米左右，可分隔两层。冠城商业步行街一层层高4.5米，可设阁层，二层净层高约3米。 实景及调查案例 冠城世家5栋底层临街商业，单面临安富路（对面裕安花园），店铺现为空置，面积约40平方米，可隔两层，月租金4400元，转让费5万。 冠城世家商业步行街：
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