5月楼市火热_第一季度楼市火热，大部分都是走住房按揭贷款
2019-05-10 来源：住房贷款 点击：
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第一季度楼市火热，大部分都是走住房按揭贷款。317认房认贷后住房贷款占比开始下降，全款购房比例增高，其中包含了某行的抵押消费贷和经营贷，在6月份达到最高峰。当时的夏天出现了一堆全款购房者。6月份之后某行的抵押消费贷额度限制、经营贷利率上浮由30%到40%后占比开始下降，而住房贷款受额度限制和审批时间延长是逐渐下降的。 踩盘踩到龙湖唐宁one,遥记2011年开40年公寓4万一平，当时去看房的时候售楼处一位操着晋南口音的山西大哥问销售:你们这最大户型多大？了解到开的都是小户型之后，大哥悻悻的说：太小了啊！销售的脸都要谄媚成一朵喇叭花了！唐宁one的商住真可谓自成一体，在这个商住腰斩的结点。竟然独树一帜成交均价破10万。而作为著名的大户型CEO,13年开盘住宅7万一平米，到今天成交10出头，还有挂9万多的，涨幅非常感人！ 在绿中介上，我找到了小区所有的38套成交记录，并作出了唐宁one价格走势图。 在这一轮下跌趋势中，除了一套急售9万出头之外，没有便宜的房子。因为放量小，出房稀缺，小区的价格也迅速的回到了317之间。现在的报价甚至比317之前的最高成交价还要高。而动辄挂牌2500万的小区，出租房源共有四套。其中最便宜的一套顶层复式，23000月租还可谈。这个租售比咳咳——也是有点感人。
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