【祥生云浦新语】杭州祥生·云浦新语的房子，以后升值空间大吗
2016-12-14 来源：房产生活 点击：
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你好，我妈今年68岁，名下无房。怕钱贬值想花300万买套房，三年后住。我想让她投资，买祥生·云浦新语的房子，以后升值空间大吗？还是现在买套出租，三年后收回自住？ 答：这个问题要看怎么想了。住宅拿去出租，回报率是不高的，一年也就2%左右的收益，而且出租对装修的损毁程度很高。以后收回自住，室内的装修可能面目全非了，别人住过的，自己总归心里有点不舒服。另外，装修上的损失可不是每年的租金能算回来的。除非有一个很好的租户，不然不建议这么做。 所以要么三年后再置换，要么现在就买套自己满意的房子，又是刚好两三年后交付的那种。因为，三年的出租回报率跟房价比，真算不上什么。尤其是在一手房价格受控的情况下。祥生·云浦新语就是典型的产品，单价严格受控，产品还算不错，离地铁也很近。跟现在市场上买来就能出租的二手房相比，原则上更建议买祥生·云浦新语。至于升值空间有多大，不用太考虑，只要比现在你打算买的二手房好就可以了。因为三年后谁也不知道会发生什么。 老师，现在想买一套总价在250-300万的房。小孩两周岁，希望有一般性的学区，到时候给爸妈居住。之前看了梧桐郡，但没买到。后来看了恒大·水晶城和禹州·滨之江。想问下我是该买禹州·滨之江呢？还是该等恒大和梧桐郡下一次开盘？ 答：如果等得到，建议还是买恒大·水晶城或梧桐郡。滨之江的学区划到哪里还不确定，但水晶城这一带的学区还是比较确定的。这附近有一个求是小学的分校，虽然期房不承诺学区，但是周边只有这一所学校，可能性会比较大。 另外，梧桐郡有绿城自己配备的一个学校。虽然不是公办的，不过翡翠城的业主上这个学校的可能性会更大一些。梧桐郡更强大的还是严格受控的价格，使得性价比非常高。唯一不确定的就是能不能买得到，还有上市的时间，目前看来买到的难度还是会很大。
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