[上个月的英语]上个月去尚峻踩盘 发现现在的房产似乎都会有这样的一些问题
2018-12-23 来源：房产生活 点击：
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上个月去尚峻踩盘，我指着尚峻巴掌大花园和高密度的建筑问销售：尚峻的优势在哪？销售答：两个，一是地段，三地铁口围绕；二是升值潜力！旁边在建的金茂府，买地成本5.6，预计要卖10万以上，我们才6.4，你看看这里面有多大空间！ 好吧，第一点我姑且承认你是真的，4/6双地铁线，三地铁口，上塘500m，龙胜300m，上芬50m，6号线还是快线！ 问题在于第二点： 1、我的问题1，我承认金茂府向来走的高端路线，但是在目前政府控制新房预售备案价的情况下？周边二手房普遍6万左右，金茂府能如愿以偿的卖上10万+吗？也许也有人会支招，另外加装修费啊，问题是装修费也不能加太高不是？ 2、我的问题2，就算金茂府买到了10万+，尚峻就也能涨到10万+？ 金茂府是什么？金茂府是中国金茂着力打造的3大高端产品线“府、悦、墅”之一，截至目前落地北京、上海、广州、长沙、南京、杭州、宁波、无锡等11座城市，在全国范围内形成近20个项目的布局规模，成为中国高端住宅序列中不可忽视的品牌。 HRY尚峻呢？虽然鸿荣源在深圳向来走的是中高端路线，但是尚峻定位的还是刚需上车盘，最多也就是初级改善盘，离高端相去甚远！ 所以，未来，倘若金茂府卖10万，尚峻还是6万；金茂府涨到了15万，尚峻也就是9万左右！二者的差距等比例的存在，绝不会扯平！
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