现在的房产都是哪些地方需要注意这些特别的地方_现在的房产都是哪些地方需要注意，这些特别的地方你注意到了么？
2018-12-23 来源：房产生活 点击：
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以深圳为例，人才房、保障房和公租房的大量增加，加上租售同权，使得部分刚需客一方面购房需求变的不再迫切，从而推迟了购房的行为，另一方面购房的心态发生改变！ （1）开发商拿地的成本高了，比如深圳规定，2017年8月起，以招拍挂方式出让的商品住房用地除按规定配建一定比例的保障性住房或人才住房外，还应按不低于规划建筑面积20%的比例建设自持租赁住房。所谓羊毛出在羊身上，政府强加的这些成本，开发商一定会体现在未来的商品房房价上面！ （2）公开招拍挂出让的居住土地少了，为什么？因为很多土地都被拿去建设公共租赁房、保障房以及人才方去了！挤占了本来就紧缺的土地资源，加深土地供应的矛盾，供给少了，需求不减反增，价格能不涨吗？还是以深圳为例，土地资源本来紧缺，新增土地很少，即使这样，原关内地区棚改项目还要求只租不售！土地拍卖市场，今年到目前为止只拍了区区两块土地，其中一块还被要求全部只租不售！ （3）需求并没有减少，反而在不断增加。我说的是深圳这样的移民城市，每年那么多的大学毕业生进来这座城市工作，户籍制度特别宽松，真的是来了就是深圳人，唯一的遗憾就是还少一套房子！据统计，2017年上半年深圳共接收毕业生5.2万人，同比增长56%！除了这些不断累积的刚性上车需求，还有大量的改善和投资需求！
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