[杭州半山金隅田园外]杭州半山田园的房子值得投资吗？
2018-12-27 来源：房产生活 点击：
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跟一个朋友聊天的时候，帮他总结了下他的买房经历，突然发现，他买的房子，居然都在景区旁。比如运河边的、西溪旁的、良渚内的，不在河边就在山脚下。今年他帮父母置换了一套房子，还是没逃过「景区」两个字，就在国家森林公园旁——半山田园。 开玩笑说他是在「集邮」，就只差一个西湖景区了。他拍拍大腿，那只能当做梦想了，可望而不可及。 不知道这位朋友买房子的理念，是无意的还是兴趣使然。只能说如果可以住在景区里，又有比较好的交通条件和生活配套，应该没有人会拒绝吧。 半山田园的魅力大抵如此，它处在景区里，却可望而又可及。即使你身处钱江新城，想要住回洋房，恐怕半山田园也会很快进入你的选项。 这似乎就不难理解，为什么杭州主城区自持比例最高的一宗住宅地块，出现在半山田园。首开地产上个月拿下的那宗地块，地价18000多，自持比例55%。 首开是北京来的，他们或许更懂「租购并举」这四个字的含金量。作为大型国企，他们踊跃地去探索租赁住房，想来也是理所当然吧。 试想一下，有一天「租购同权」了，如果租房子和买房子在小孩读书问题上可以享受同样的待遇（并且不分几表生，哪怕学生太多也公平摇号）；那么，笑到最后的房企，是哪些呢？ 不要低估「租购并举」这四个字的含金量。尤其是在浙江这样的发达省份，杭州这样的特殊城市。你看这两天，已经有央企推出了史上首单租赁住房REITs，租赁住房的资产证券化的推进速度还是比想象得要快很多。 撇开这个，最明显的结论应该是首开及其他参拍的地产商极其看好这宗地块的稀缺性。这是半山田园4年来头一次出让的住宅用地，也是这个景区里的最后一宗住宅用地，而且容积率只有1.5。 ☝半山的新地标：望宸阁 买房子跟买地的逻辑通常是一致的，抢稀缺的资源。
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