[全球房产泡沫排名]何为房产泡沫?全球泡沫最大的房地产市场在哪里
2019-01-02 来源：房产生活 点击：
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我们常常听到“房产泡沫”这个词，那么“房产泡沫”究竟指的是什么呢？
一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。
资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。
而房地产“泡沫”是指：由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。
房产泡沫的主要特征有：
房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。
关于房地产“泡沫”的成因，有以下三个方面：
投资者过度投机；消费者及投资者对未来价格的预测偏高；银行信贷非理性扩张。
一旦房地产“泡沫”破裂，则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。
日前，瑞士银行（UBS）发布了世界各大城市房地产泡沫危机报告，分析了全球各大城市的区域房地产市场产生泡沫的危机程度。
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