[未来几年要收的房产证]未来几年要收的房产税，是从第一套就开始，还是第二套？是不是会对深圳这种双拼房冲击很大？
2019-02-06 来源：房产生活 点击：
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请问未来几年要收的房产税，是从第一套就开始，还是第二套？是不是会对深圳这种双拼房冲击很大？ 回答： 关于房产税的判断，我的预测是第一套不征收，第二套开始征收，第三套累进，第四、五套税率上升较快。类似于深圳双拼房这样的产品，在限购、限贷、房产税时代是非常不利的，硬生生浪费一个首房首贷和房产税免税指标，所以价格上应有所折让，打个8到85折吧。 房产税由于在法理上存在政府已收拍地费用后的重复征税问题，预计届时会在人大展开非常激烈的争论，起始税率不会很高。参考美国的房产税标准，各州的税率有所不同从不到1-3%不等。但是美国的税率是按照评估价来计算的，评估价可能远低于实际售价，有非常多的避税空间。这一点在中国也可能见到。 中国还有更大的想象空间，就是中国存在非常多的技术性避税方式，类似于现在居民技术性破解限购方式一样。我只能说高手在民间，别太看重房产税的作用。毕竟房产税设计的初衷是改变财政收入的结构，降房价只是辅助目的之一。
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