融创中国股票|融创中国一出手就花掉631.7亿自有现金，真是闻所未闻
2017-08-11 来源：股票 点击：
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融创中国一出手就花掉631.7亿自有现金，真是闻所未闻，让人不可思议。因为任何一家企业不可能一次性拿如此庞大的现金直接去砸。其一是融创中国账上900多亿元现金究竟是可动用的还是银行授权的，账面上不可能趴着这么多现金，否则对于融创中国是一个大损失。其二是今年上半年融创中国账1100多亿销售额不代表净利润，还要扣除交易成本和税收及其他的成本。其三是融创中国此番收购万达商业的文旅项目，按照净资产来定价，十分划算。但是，上述这些文旅项目大多处于很初期的状态，后期还需长期的巨大的现金投入。毫无疑问，融创中国如此任性豪砸，未来公司负债结构与资金压力及项目发展前景令人捏一把汗。 千万不要过分解读房企之间的个案交易，就一厢情愿的说成中国房地产变天，这是非常愚蠢的错误想法。因为万达转让股权、酒店给融创中国，就是房企之间一个正常的市场买卖行为，无关房地产市场未来发展前景，绝对不是意味着中国房地产变天。其一是万达与融创中国的并规交易案金额虽大，作为个案却无法撼动中国房地产市场。其二是楼市的调控与房贷收紧及行政限制措施，仅仅是热点城市与部分二线城市，大家部分三四线城市面临去库存的压力。其三是目前中国房地产市场基本面依然是没变，平稳是主旋律。不管是供需关系还是货币政策没有全面逆转，还有城市化率都还没有完成。
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