武汉豪宅税|武汉豪宅群雄争霸，最终还是拼产品的极致与超前
2018-12-19 来源：理财产品收益排行榜 点击：
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最近的一次圈内活动，朋友们在谈论什么是好房子。 一女士说，好房子，就像一首好听的歌。一首耐听的歌，一定是能经受时间考验的。 这个观点真的很赞。这个感性的标准，也能评价武汉的豪宅。真豪宅的竞争，回归到极致的产品主义。 过去几个月，武汉的豪宅像卖大白菜一样。五年之后，这些豪宅自然分高下。 豪宅本身是一个相对的概念。 在套型面积上，主流是一房在100平米左右；两房，150平米以上；三房，240平米以上。主卧在60多平米。 大的卫生间、独立的衣帽间、多个功能间。而武汉像这样的豪宅非常少。 在社区配套，一定配有全天候免费的游泳池，红酒等高端会所。 在建造体系中，精装修是必选项。以工业化为主。在工厂制造，在现场拼装。如全复合幕墙外墙或预制全性能外墙板等。 在部品与材料选择上，以全生命顶级品牌为首选。比如，水管、空调管、窗户都是铜制的。 以上这些，都是豪宅的标配。 我们曾经把豪宅，通俗地归纳为四个字，贵、大、好、少。即价格贵、面积大、服务好，房间少。 最近十年，武汉能在特定阶段称为豪宅的，勉强不到5个。一线城市的豪宅，差距很明显。 或许是消费市场不成熟，开发商的急功近利。即使少数有做豪宅的心，但心有余而力不足。毫不客气地说，武汉的豪宅还处在鹦鹉学舌阶段。 直到今年，武汉的城市豪宅供应多了。其中，不乏一线城市豪宅产品线落地武汉。 多数豪宅只是地段豪宅，或资源豪宅。还有一些完全是开发商自我标榜的豪宅。在产品上，依旧走老路；在物业服务上，依然是老样子。 一切都没变，只是价格贵了。很遗憾的是，豪宅开发商忘记了核心比拼，还是产品。
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