[不要盲目模仿的议论文]不要盲目期待「顶层设计」的原因就这些
2017-09-22 来源：地方网贷数据监测 点击：
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当我们在聊房地产市场的发展时，总会觉得目前的市场，有很多不尽如人意的地方，并且会把原因归结为——缺乏房地产市场的「顶层设计」。换句话说，就是觉得应该制定出一整套非常完整的政策，把房地产市场的方方面面都规定清楚，规避一切问题。 但，这是不现实的。我们购房者需要明确一件事情：房地产市场的「顶层设计」并不能一蹴而就，这是一个需要实践的过程。 目前任何一个房地产市场已经稳定的国家或者城市，都经历了很长一段时间的摸索，才得以实现。但是中国的房地产历史很短，从有商品房开始，发展不过30几年；从1998年取消福利分房至今，也才只有20年。中国的房地产市场还有很长的一段路要走。 另外，「顶层设计」的出现是一个探索和「试错」的过程。比如，每一轮调控就是一次探索，最终留下对市场有效的成果，抛弃错误的做法；包括像房地产税不出台，并不是技术层面的关系，而是实践层面的问题。国家其实一直在尝试，包括在上海、重庆也试点过房产税，如果试点成功，则慢慢会在全国开展。 包括中央提出的「租售并举」，就像是「顶层设计」的大纲领，细节部分则需要进一步实践。用农村集体用地建设租赁住房，就是进一步的实践与摸索。 我们购房者要认清楚目前的阶段，是一个变革和发展的阶段，势必会碰到各种问题。不要期待「顶层设计」像一道很完整的模型，一个方案可以解决所有的问题。调整好自己的心态，期待它慢慢变好，期待「顶层设计」最终的实现。
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