长沙新房成交量|山东的新房成交量明显不同，这些原因出于何处？
2019-01-03 来源：日成交数据 点击：
【www.fxlll.com--日成交数据】
地主曾经在在2012年来过这附近（胶南）开会，顺道看了看新房，当时胶南市区普通房子0.6-0.8，海边高档保利海上罗兰1.1，世茂诺沙湾一套小叠拼300万。黄岛大概贵个3成，1.5左右。如今5年过去了再看，大都也就是2-3成的涨幅，确实是不太给力的。 讲这么多，总得归纳一下原因吧， 首先呢，还是产业的问题吧，片区内大都是产业工人为主，所以没有办法像西二旗码农一样分分钟将上地佳园给你弄到10万去。 其次，青岛本地人非常不认隧道南，觉得不是青岛，普通人宁可市区老破小也不愿意过去，有钱人还是愿意到崂山区买，这一点和老北京土著不愿出三环去天回以及老上海阿拉不愿意出内环去张江是一样的。一个城市，如果发展速度没有快到本地容纳不下，如果外来人口的人数和薪水不足以撑起自己的新片区，房价涨那肯定是难上加难了。 最后可能还有一个原因，山东本地经济体制化色彩太重，没有爆发式增长点，这几年P2P搞的也并不好（中国P2P之都---济南）。放水的热钱只足够推起小范围市区房价快速上涨（青岛市区和济南市区在一线城市限购后以及自身限购前涨了一波），无力快速拖起新区房价。 当然缺乏一个合适的炒作点，以及供应量太大，也可能是这波黄岛没有起来的原因，购房投资者还是羊群效应，如果涨了就会跟进，如果不涨就不会关注。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
