[成都楼市成交量]西安楼市整体成交量下滑，刚需现在是否适合下手？
2015-03-26 来源：日成交数据 点击：
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马上又要步入“金九银十”的购房旺季，刚需“上车”难的问题仍没有得到有效缓解，归根究底还是供需失衡的原因。短期内期待西安楼市供应格局的改变，可能性微乎其微。另外，刚需不得不面临的事实是，无论哪个调控政策，刚需必定连带着受伤，就像最近的房贷利率提高，这对刚需首套房购买的工薪家庭来说无疑是雪上加霜，对于他们来说，首套房不靠贷款根本买不起，房贷利率提高其实从另一个层面上来说就是房价变相涨价。对于当下西安的刚需购房者来说，房子该买还得尽早买。 当下西安楼市在严厉调控背景下，暴涨的房价终于得到了控制，整体呈现降温势态。不过，在供不应求的市场环境中，热门城区供不应求的现象却日益突显，刚需热盘还是很难买到，在西安刚需购房者的买房之路仍充满荆棘。 目前，放眼西安单价8000元以内的刚需盘已经越来越少了。今天好房排行就刚需购房者对西安市场上低价位楼盘进行汇总整理，希望为刚需客户带来置业参考。 由数据统计可以看出西安目前4000-6000元纯刚需价格区间段在售楼盘占比较多，6000-8000元刚改价位区间段在售楼盘占比较小，其中6000-7000元价位区间段楼盘在售数量占比不到一半，可以看出，目前西安6000-8000元价格段改善型刚需项目尤为难选。 单价4K以下楼盘性价比情况： 好房排行对全市当前在售246个住宅项目进行梳理得出，其中5个符合选择条件（西安市,4千以下），在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出，冠沣国际荣获（西安市,4千以下）住宅性价比第一名。 单价4-5K楼盘性价比情况： 好房排行对全市当前在售246个住宅项目进行梳理得出，其中19个符合选择条件（西安市,4千～5千），在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出，泾渭分明·生态半岛荣获（西安市,4千～5千）住宅性价比第一名。 单价5-6K楼盘性价比情况： 好房排行对全市当前在售246个住宅项目进行梳理得出，其中16个符合选择条件（西安市,5千～6千），在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出，中铁缤纷新城荣获（西安市,5千～6千）住宅性价比第一名。
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