为什么业主和物业费_为什么业主和物业很难和平相处？业主和物业的矛盾有哪些？
2016-11-30 来源：企业网银 点击：
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这是因为权利和义务不对等造成的。 物业作为一种服务性和管理性的企业，对象是小区和业主。从法律层面上讲，物业是业主聘用的管家，业主才有决定权，可是实际上呢，这种关系完全不存在的，至少现阶段来看，双方的权利和义务没有对等。 物业是管理小区，也是服务小区的一个企业，管理和服务是它的权利，也是义务。那么业主的权利和义务呢，如果保障不了业主的权利和义务，就会导致双方关系错位，形成不对等，从而产生矛盾。 主要从这几个方面看： 1，物业与业主的关系，是靠小区物业管理服务合同维系的。这个合同刚开始是开发商卖房时，售房合同的打包合同，业主没有发言权，是被迫接受的，你买了房就必须接受物业公司和物业管理服务合同，几乎没有多少业主清楚了解合同的内容，因为没有发言权，了解了也没有自己的事。 2，物业是业主聘请的，业主是物业法律层面的主人，可是业主既管不了它，也监督约束不了它，更为奇怪的是，物业的权限还大过了业主。物业对等的关系是小区，小区的权利是业委会，个体的业主代表不了小区。 3，业主是个体，没有发言权，也没有处置权，一个没有平等地位和权限的业主，只能被管理。业主在某种程度上失去了自己的权利，只有了义务。 4，物业与业主的法律地位是建立在业委会的层面上，小区没有业委会，小区成立不了业委会，那么，业主就失去了对等的地位。再说，业委会的成立还得依赖物业的支持，所以，不平等的关系才是矛盾源头。 所以说，所有的物业与业主之间，没有形成一个平等关系，它的矛盾一定存在，而且短时间内难以调和。
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