申花热水器|申花没有概念加持，却火爆到买不到
2017-10-28 来源：交通银行 点击：
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申花挺火的，却又挺特殊的。你说奥体有亚运概念吧，未来科技城有产业吧，城东新城有大交通力挺吧，申花有什么呢？ 可也不妨碍它是目前楼市中，最热闹的板块之一。 有一种力量，叫自然生长。城市中心区，一点点扩大，申花就是这样。 从2005年申花第一个项目广宇·西城年华开始，至今，已十二年。 在这十多年里，申花经历了孤寂、震荡、蓬勃、繁荣，跨越了4个发展时期，从一片杂乱无章的工厂区、城中村蜕变成欣欣向荣的都市核心区，形成自我发展体系。房价也从8000元/㎡上涨至目前的48000元/㎡，足足涨了6倍。这样的涨幅放在杭州的任何一个区域，都不低。 在这十多年里，申花板块无论是城市形象、房产品、开发商、居住人群、城市资源都有质的改变。 房产品：户型从早期的100方左右的两房到89方的三房到如今的中大户型遍地，布局从大围合到如今的高低层组合，立面从涂料到石材； 开发商：从当年的少数几家本土开发商，到现在大牌房企云集； 居住人群：从刚需购房者到当地的拆迁置换，现在已逐渐向城市精英中产转变。 大申花过去的十多年，无论从区域发展、房价、区域形象都交出了一份优秀的成绩单，那么现在呢？将来呢？ 申花板块在售楼盘和将售楼盘分布图 从上图可以看出，目前申花板块，在售的楼盘主要有首开杭州金茂府、天阳·武林邸、九龙仓·珑玺，将售楼盘是融创·宜和园、融信公馆ARC、合景·天銮、绿城申花项目等。 看看项目不少，但实际供应量并不大，所有这些项目总共未上市的住宅套数约3300套左右，而申花板块2017年1-8月总成交量就达到1384套。其实还有些成交量还没释放，因为单价不低签约速度慢，故实际成交量会大一些。
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