[长租公寓的区别]长租公寓的区位选址和产品打造很重要
2018-12-15 来源：交通银行 点击：
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交通最优、地铁优先原则。长租公寓的客户群体以26-35岁的年轻都市上班族为主，所以他们在早晚上下班高峰时段对通勤的要求较高，从主流品牌的选址布局看，大多数项目都临近地铁站或大型公交站点1公里范围内，步行时间在15分钟以内，满足上班群体对交通便利的需求。 优质客群集中原则。除了交通便利外，项目周边的产业聚集度也是长租公寓项目重点考虑的内容，较高的产业发展水平和聚集度，意味着丰富而优质的客源，而且这部分客源由于收入较高，具备较强的支付能力，愿意为好的生活品质和居住环境买单，从在一线城市和部分强二线城市的长租公寓项目选择来看，大多都会考虑在其方圆2公里内的有大型科技园区，或能快速畅达科技园区。从市场供应来看，20-35平的小户型是市场主流产品，该面积段产品布局紧凑，通过精致的装修设计可营造出温馨的生活氛围，满足年轻租客基本居住需求。同时由于长租公寓的房源多来自于工业厂房和住房改造，该面积段的划分也能最大化提高整体空间利用率，实现最佳的运营效率。由于租客以80后、90后的年轻一族为主，对居住环境的要求较高，装修成为提升租金的主要溢价因素。
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