【来深交流】来深十余年，我应该如何处理我的房产？
2019-01-17 来源：个人网银 点击：
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本人来深10年，2007年在深圳龙岗中心城购买了一套80平方两房（唯一住宅），该小区是1996年的老小区，自购房后，因工作圈子，个人生活封闭等原因，对房价走势信息的关注完全处于封闭状态，以至错过很多调整时机，也为此付出不小代价。 2010年结婚生了小孩，因两房，小孩一直与我夫妻住，老人住一间房。 2016年，小孩入读小学，同年5月份，以248万的价格卖掉该房（不卖掉没有首期资金），同年7月份，以278万的价格买入一套90平的三房（公立小学学位），仍系1996年的老小区，该小区离学校800米的距离，老人接送小孩方便。 目前心里存在以下几个心结，还望老师给予解答： 1、 买入该套90平的三房，是否划算？如不划算，原因在哪里？ 2、 2017年1月份，老婆查出怀有身孕（夫妻商量决定要把小孩生下来），本人现感觉泰山压顶，现有的三房又不够住了，我现在的思路是：刚出生的小孩跟我们一起睡一个房，等大的小孩小学毕业后（现小学一年级，5年后小学毕业，时间在2021年），再在同一小区置换一套4房的，满足家人住房需求，该思路是否正确，如不正确，在置换时间方面老师有何比较好的建议？ 3、 目前夫妻两人加起来收入在2万元水平，每月月供1万元，手上留有存款50万，是否可以在临深片区、地铁口购置一套小房，辛苦几年，到时跟现在的住宅一起卖掉，用来置换四房资金需求？（主要是老师对5年后临深片区的房价判断如何？）如不建议购置临深，手上存款是放在在股市（蓝筹股）中博一博（放一半），还是就放在银行用来抵扣5年的房贷，此两条路哪个更可行？ 1、 买入该套90平的三房，是否划算？如不划算，原因在哪里？======换房是对的，但如果当时能换个楼龄稍新一的点5年内次新二手房就更好了,这样一方面自住会舒服一些，未来保值升值方面也强一些。 2、 2017年1月份，老婆查出怀有身孕（夫妻商量决定要把小孩生下来），本人现感觉泰山压顶，现有的三房又不够住了，我现在的思路是：刚出生的小孩跟我们一起睡一个房，等大的小孩小学毕业后（现小学一年级，5年后小学毕业，时间在2021年），再在同一小区置换一套4房的，满足家人住房需求，该思路是否正确，如不正确，在置换时间方面老师有何比较好的建议？==============3房3年内应该暂时还是够用的，至于置换时间，可以在后买的这一套满2年后择机进行，不一定非得等到2021年，置换可以在原小区附近，但楼龄新一点的二手次新房更好。置换时间最好选择楼市平稳期吧。
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