[买新房需要注意什么]买新房应该注意什么？怎么验房？
2015-08-15 来源：中国银行 点击：
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1.真正的好户型，一定是面宽大于进深，赠送大于使用，院子大于房间。 2.真正的好楼盘，一定对外立面、小区花园、保安礼仪等形象工程管理得比较严格的楼盘（不许包阳台等等）。 3.沉没成本不应影响当前决策，过去错过的买房机会跟你现在要不要买房半毛钱关系都没有。在这一方面，外地人表现得果断一点，熟悉情况的本地人囿于沉没成本，往往错失买房机会。 4.人生最重要的不是房子，是借助房子这个时代——吃好、喝好、玩好、过上自己想要的生活。 5.置换是未来的主流需求；棚改拆迁是最大规模的置换；借钱买房的时代已经过去，自助换房的时代正在来临。 6.一个人买房买的是房子，很多人买房买的是资产。这就是限购的精髓。用流动性换到钱才是财富，而不是房子本身。 7.儿童（小学生）是最有价值的人群，几乎每个家庭都在围绕着孩子运转，把最好的资源、关怀给孩子。所以分析城市基本面，主要看两个指标：婴幼儿的出生率和小学生的增加率，能赢得这两个指标的城市，绝对是中国最有希望的城市。而买房的标准，也是学区第一，交通第二。 8.房地产代表的是一个时代，中国人从物质稀缺到物质极大丰富的时代。尽管房价高昂不下，但总体而言，人们越住越好是真的。 9.好的样板示范区不等于好的产品。好的产品也不一定非要奢侈的示范区。 10.房价涨易跌难的原因在于业主群不断扩大。楼盘开盘之前的业主是开发商、政府，开盘之后的业主可是无数的小市民。 11.刚需买房你最应该关心的不是房价，而是你确定是不是一定要在这个城市生活，你的职业规划是不是跟这个城市的产业发展方向相契合。所谓先选工作再选房子，如果你立志于IT，北京、杭州、深圳是不错的选择；如果你是从事制造业，东莞、长沙、重庆是你所应当关注的。 12.中国人的理想生活是有两套房：一套房在城里，用来工作期间的长住；另一套房是在距离这个城市不远的农村，田园牧歌，小酒独酌。
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