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【www.fxlll.com--抵押贷款】
也许对于一些人来说，购买房屋最恐怖的部分是申请抵押贷款。你可能会确切地知道“年利率”，“点数”和“固定利率”是什么意思，但是你真的做好贷款准备了吗？还是看小编来为大家全面解析一下吧。
什么是抵押贷款？
是用你的房子和土地作为抵押品的贷款。如果你不偿还贷款，贷款人将收回抵押品。这并不意味着银行拥有房子直到你付清贷款。而是意味着他们对该物业有留置权。留置权是占有他人财产的权利，在这种情况下房子是你的，直到贷款还清。所以你还是房主，即使你有抵押贷款。你拥有的是带有留置权的物业。
我想贷多少就可以就贷多少，是么？
这似乎是几年前的想法，事实并不是。当你借款超过你可以实际支付的时候，这是次级抵押贷款。银行把这些贷款卖给那些认为住房市场会继续上涨的人。他们的家庭价值将会上涨，几乎给他们即时股权，他们可以以较低的利率快速融资或者以快速的利润出售房屋。贷款人出售这些贷款产品，因为他们是一样的赌注，次贷贷款的利率总是更高。即使有一些结果是银行收回房屋止赎，贷款人仍然会赚取利润。不幸的是，对于所有人来说这是不好的赌注。
随着房地产市场呈现更大的上涨态势，借款的数额超过你能承受的数额就会变得有吸引力。这就是为什么重要的是要看看你能花多少钱。你的贷款应该是量力而行，即使有延展性，也不应该成为你每个月的的负担。贷款人将考虑你的收入，其他债务和储蓄，联邦法规要求也要求借款人显示偿还贷款的能力。所以，虽然这表明了你可以借多少钱，但这不一定是你负担得起的。
你可以找几个贷款人，了解你可以借款多少。也可以在网上使用贷款的计算器来估计你能负担得起的费用。但是你应该进一步了解一下适用哪种。你喜欢旅行么？你喜欢花费大量的数额在用餐或其他娱乐上么？贷款人不会把花半年时间度假的消费或经常出入高端餐厅消费作计算在内，但是你自己必须考虑到。幸运的是使用简单的计算工具可以帮助你计算每月开销以及预估根据你现有收入和债务，你应该能够承受多少其他开销。即使在次贷危机之后，贷款人仍愿意为你提供较多的贷款。但是只有你自己知道每个月你愿意还多少贷款
