买门头沟房子的人现在怎么样|买门头沟房子的人现在怎么样了？
2019-01-03 来源：理财产品收益排行榜 点击：
【www.fxlll.com--理财产品收益排行榜】
点评门头沟的项目几乎最全，从区域到个案产品之前都有所涉猎。 后台有不少用户询问如今买门头沟的客群都是哪些人？ 这是一个好问题，从去年至今，门头沟区域关注度一直很高，甚至有楼盘在不到一年的时间里就实现了超过30亿的签约额。加强对客群的了解，有助于我们对该区域有更加透彻的理解。 那么，今天就聊聊这个话题。 门头沟和其他区域主要的不同是，由于过去十年十倍的涨幅，以及绝大多数项目定位于改善产品，地缘需求已不是主力客户来源，这与丰台、大兴等区域楼盘至少占据30%的地缘客户形成鲜明对照。 门头沟如今已是邻近各区外溢的主要方向，靠近北京西部主城区的刚改、再改人群其置业首选都倾向于该区域。 其置业逻辑和客群特征主要有以下几点—— 1、海淀和石景山两大输送源 门头沟的迅速崛起，除了区域交通、商业和教育配套，以及新城规划等明确利好之外，另一个核心原因也与邻近的海淀、石景山这两年有效商品住宅供应严重不足有关。 虽然在统计各区住宅排名中，海淀和石景山尚有项目成交，但就推出的新盘而言，从2016年至今两区仅有三个新盘推出。作为北京主城中靠近西部的两个大区，新增供应不足则直接导致了向门头沟的客户外溢。 在不少项目中，来自于海淀的成交客户比重超过50%，而石景山客户占据20—30%的比重，剩下多则是被丰台、大兴等区域客群瓜分。 就外溢要素来说，交通命脉的打通提供了关键保障。阜石路、长安街延长线、莲石路三大快速路拉近了门头沟与核心城区的感官距离。而S1、R1等轨道交通的延伸也让第一居所的概念落到实处。 另外，门头沟比之主城区更优越的生态自然环境以及品质改善产品的充足供应，也逐步改变了购房者对于原有区域的印象。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
