[滨江公园]滨江为什么有那么多大牌房企拿地？
2019-01-04 来源：理财产品收益排行榜 点击：
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再大牌的房企，进入杭州时，大概都会说，我们会跟滨江绿城学习。谦虚一点的会说，滨江绿城的产品口碑好；不谦虚一点的会说，我们也能做到。 现在绿城已经是央企了，就不说了。那么，滨江这个品牌，是怎么起来的？这怎么说得清楚呢。半年前，大英博物馆在北京做了一次展览，叫做「100件文物中的世界史」，用100件文物来讲述人类文明的历史。 这个方法好。我们来梳理一下滨江开发的几个楼盘，看看能不能弄清楚：滨江这个品牌，是怎么炼成的。 房子本身会说话。 万家花园的启示 ·不能太小，得拿得出手· 千禧年之时，绿城已经有了桂花城，南都已经有了德加公寓，金都也有了新金都花园。滨江还没有作品。 当时杭州已经成名的房企，主要在城西，彼此较劲。滨江生在城东，开发了几个旧城改造项目，都很普通，没有特别值得一说的地方。 滨江老板戚金兴不服，要在城东也弄一个作品出来。2001年，滨江终于有了一块像样的土地，可以自由发挥，不像旧城改造那样几乎得听政府的。 戚金兴想通过这个项目，把滨江这块牌子给竖起来。请了当时市面上所能请到的最好的建筑设计院、最好的景观设计公司，甚至最好的广告公司，花重金。 万事俱备，但是有一个小小的BUG：地有点小。 地块小，不影响房子盖得结实且漂亮，不影响景观做得精致，但是气场很难出来。要有气场，就得有一定的规模。 怎么办？等到隔壁土地出让再拿下，然后一起开发？南面是有一块地，是要公开出让的，但到底什么时候出让没有时间表。边上其它地块，是要建经济适用房的。 戚金兴就跑去跟政府商量：能不能把那一大块经济适用房用地和他手上的那一小块商品房用地合在一起，合并开发。
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