【北京土地出让价格】北京土地出让超过三千亿，这些都是怎么回事
2019-01-27 来源：理财产品收益排行榜 点击：
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今年到目前为止，北京市土地出让收益已经历史性的突破3000亿了，如果未来50天政府加足马力继续供地，年底破4000亿完全无压力，请你告诉我，谁是最大赢家？ 到明年开春，大家面临的情况是怎么样的呢？想买新房的，一眼望去纯商品房基本都是天价，因为现在商品房都要配建政策房，造成纯商品房极其稀缺。配建政策房的商品房小区，以后要跟政策房的人混住，而开发商由于承建了政策房，不赚钱，所以商品房的价格肯定不会低，质次价高基本是肯定的。买共产房，我上面讲到了，政府在默默推高共产房的价格，不但没有赚头，还得吃哑巴亏，比如我刚才说的上面的地块，以市价70%的价格去买50%产权的房子，你说闹心吗？既然商品房稀缺，大家势必还是会涌向二手房市场，而二手房市场鲜有纯套现走人的，基本都是换房，卖一买一，这么多人涌入买房，只进不出，价格肯定会上涨。 目前的楼市，是被不合理的高压政策给摁住了，这种严重干预市场的政策，我个人判断，不会维持很久，因为这会拖累经济增速，只要政策回归中性，房价一定会上涨。你记住，一线城市的楼市不需要宽松的货币政策，只要中性，不松不紧，就能涨。现在大宗商品的价格已经涨了，明年也肯定会传递到楼市，造成楼市上涨。 简单说这么多，咱们明年底再看。
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